不動産チラシの「坪単価」に騙されない！賢い価格の見方
坪単価ってどういう意味？
これは、土地1坪（約3.3㎡）あたりの価格を示しています。
たとえば「坪単価50万円」と書かれていれば、その土地の1坪の価格が50万円ということです。
しかし、この坪単価には注意点があります。
しかし、この坪単価には注意点があります。
表面上は安く見えても、実際の総額や条件によっては割高になってしまうことがあるのです。
安く見せるテクニックに注意
・土地の一部だけが対象で、全面積に適用できない
・古家付きや造成前の土地価格で安く設定されている
・建築条件付きで、建物価格は別にかかる場合
こうした場合、実際の費用はチラシの印象よりも高くなることが多いので、しっかり確認が必要です。
総額で見るのがポイント
土地の価格だけでなく、造成費・建物価格・外構・諸費用なども含めた「トータルコスト」で比較することが重要です。
特に建築条件付き土地では、選べるハウスメーカーが限られていたり、建物価格が想定以上になることもあります。
信頼できる不動産会社を選ぶ
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まとめ：数字だけに惑わされず、内容をよく確認しよう
「安いと思って契約したら、思わぬ出費がかかった…」ということがないように、総額や条件をしっかり確認しましょう。
正しい知識と信頼できるパートナーを持って、納得のいく不動産選びをしてください。
