まだ査定だけで満足してる？売却額を30％アップさせた事例紹介
査定価格と実際の売却価格は違う？
不動産売却を考えるとき、多くの方はまず査定を受けます。
しかし「査定額＝売却価格」ではありません。
実際の売却価格は市場動向や売り出し方、交渉力によって大きく変わることがあります。
査定だけで満足してしまうと、本来得られるはずの利益を逃してしまう可能性があるのです。
売却額を30％アップさせた成功事例
事例1：空き家のリフォームで価値向上
松原市で長年空き家となっていた戸建住宅。
査定では1,800万円と評価されましたが、簡単なリフォームと清掃を実施することで印象が大きく変わり、実際には2,350万円で売却に成功しました。
約30％のアップにつながったのは、購入希望者が「すぐ住める状態」を高く評価したためです。
事例2：売り出し戦略の工夫
査定額2,500万円の住宅をお持ちの売主様は、売り出し方を工夫することで3,200万円で成約。
具体的には、相場より少し高めに価格設定をした上で広告に力を入れ、内覧会を積極的に実施しました。
結果として購入希望者同士で競争が生まれ、査定額を大きく上回る売却価格となりました。
事例3：地域特性を活かした提案
松原市のある土地は、査定時には商業利用を考慮されず2,000万円と評価されました。
しかし、地域の開発計画や需要を踏まえた提案を行った結果、飲食店経営者が関心を示し、最終的に2,600万円で売却。
30％以上のアップを実現しました。
このように松原市 不動産市場を熟知した会社に相談することで、より高い売却額を目指せます。
なぜ30％もアップできるのか？
売却価格を引き上げるためには、単に「待つ」のではなく、「魅せ方」と「戦略」が重要です。
リフォームや清掃による物件価値の向上、ターゲット層に合わせた販売方法、地域特性を生かした提案力。
これらを組み合わせることで、査定額を大きく上回る成約が可能になります。
まとめ：査定だけで終わらせない売却を
査定額はあくまで目安にすぎません。
実際の売却では工夫次第で30％以上アップすることも可能です。
重要なのは、地域の相場を熟知し、適切な戦略を提案してくれるパートナーを選ぶこと。
松原市 不動産に強い地域密着の専門会社に相談すれば、あなたの不動産も査定額以上で売却できるチャンスがあります！
ぜひ丸三住宅にお声がけください＾＾
