子どもが独立したら家を売る？サイズダウン成功事例をご紹介
子どもの独立が住まいを見直すタイミングに
同時に、「この家、もう広すぎるかも」「2階にはあまり上がらなくなった」といった声も多く聞かれるようになります。
特に、築20～30年を超えた戸建てでは、老朽化の問題や固定資産税、修繕費の負担も増えてきます。
そんな中、注目されているのが「サイズダウン（ダウンサイジング）」という選択肢です。
これは今の家を売却し、生活に合った広さの新居に住み替えることで、経済的にも心理的にも身軽な暮らしを実現できる方法として、多くのシニア世帯に支持されています。
なぜ今、サイズダウンなのか？
特に60代〜70代の方の間で「老後を見据えた住み替え」が増えており、次のような理由からサイズダウンを選択されています：
- 子どもが独立して部屋が余っている
- 階段の上り下りが大変になってきた
- 固定資産税や光熱費を減らしたい
- 老朽化による修繕費が不安
- 駅近など、生活に便利な場所に移りたい
サイズダウンによって家計の負担を減らし、自由な時間や趣味を楽しむゆとりを手に入れた方も多くいらっしゃいます。
【成功事例①】戸建てから駅近マンションへ住み替えたI様ご夫妻
「広すぎる家に夫婦2人で暮らすのはもったいない」との思いから、ご自宅を売却し、駅徒歩5分圏内の2LDKマンションへ住み替えを決断されました。
引っ越し後は、駅やスーパー、病院がすべて徒歩圏内。
「車を手放しても不便さを感じない」とのことで、生活の自由度が格段にアップ。
また、売却益を新生活資金に回せたことで、経済的にもゆとりある生活を送られています。
【成功事例②】老後の安心を考えて平屋へ建て替えたK様
築古住宅を売却し、その資金で市内に新しく平屋住宅を建てました。
「将来、杖をついても暮らせるようにしたかった」との思いから、段差のないバリアフリー設計を採用。
お子様やお孫さんが遊びに来ても泊まれるよう、ゲストルームも確保した間取りにしました。
「毎日が本当に快適。家にいる時間が増えた」と語るK様は、今では地域のボランティア活動にも積極的に参加されています。
サイズダウンの流れとポイント
まずは自宅の査定から始め、売却価格の目安を知ることが第一歩。
その上で、新しい住まいの条件（間取り、立地、価格など）を絞り込みます。
ポイントは以下の通りです：
・売却と購入（または賃貸）のタイミングを合わせる
・住宅ローンが残っている場合は精算方法を確認する
・老後の生活スタイルを見据えた物件選び
・相続や税金のことも事前に相談しておく
サイズダウンは不動産のプロと一緒に進めることで、リスクを最小限に抑えることができます。
松原市で住み替えを検討中の方へ
松原市で信頼できる不動産会社として！丸三住宅株式会社では、お客様一人ひとりのライフスタイルやご予算に合わせて、最適なサイズダウンプランをご提案しています(^∇^)
売却相談はもちろん、「まだ具体的に決めていないけど…」という方のご相談も歓迎です。
将来のための準備として、まずはお気軽にご相談ください。
まとめ：サイズダウンは「これからの暮らし」を考えるチャンス
無理なく快適に、そして安全に暮らせる住まいを手に入れるために、サイズダウンという選択肢はとても現実的で前向きな一歩です。
「このままでいいのか迷っている」という方も、まずは地元の専門家に相談してみることをおすすめします。
今の住まいの価値を知ることから、すべてが始まります。
