知らないと損！住宅ローンの金利差で○○万円変わるって本当？
住宅ローンの金利差で家計はどれくらい変わる？
住宅ローンを組む際、多くの方が「できるだけ支払いを抑えたい」と思われます。
その中でも特に重要なのが「金利」です。同じ借入額・同じ返済期間でも、金利が0.1％違うだけで総支払額が大きく変わることをご存じでしょうか。
ここでは、具体例を用いながら金利差が家計に与える影響を分かりやすく解説します。
金利0.3％の違いで○○万円の差に！？
例として、以下の条件で計算してみます。
・借入額：3,000万円
・返済期間：35年
・金利①：1.0％（固定）
・金利②：1.3％（固定）
【総返済額の比較】
金利1.0％ → 約3,525万円
金利1.3％ → 約3,690万円
その差は、約165万円となります。
たった「0.3％」の差でも、35年という長期で見ればこれだけ支払総額が変わってしまうのです。
つまり、金利をしっかり比較することは、家計にとって大きなメリットになります。
固定金利と変動金利、どちらがお得？
住宅ローンには大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。
固定金利は返済額が変わらないため、長期的な安心感があります。
変動金利は初期金利が低く設定されていることが多く、月々の返済額が抑えやすいという特徴があります。
ただし、将来的に金利が上昇すると返済額も増える可能性があるため、ライフプランに合わせて選ぶことが重要です。
実際の相談例
松原市にお住まいのC様は、当初変動金利のプランを検討されていましたが、ご家族の収入バランスと将来的な生活設計を踏まえ、固定金利を選択されました。
結果として、返済計画に見通しが立ちやすく、「安心して子どもの進学や将来の貯蓄も考えられる」と喜ばれています。
ローンは「今払える金額」だけでなく、「将来どう暮らしたいか」まで考えることが大切です。
松原市で住宅ローンの相談をするなら
住宅ローンは金融機関ごとに金利・手数料・優遇条件が異なります。
「どれを選んだらいいか分からない…」という方は、一度プロに相談することをおすすめします。
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家づくりは「借り方」で損をしないことがとても重要です。
迷ったときは、まずお気軽にご相談ください。
