松原市で不動産を売るなら2025年が狙い目？市場動向を解説
松原市の不動産市場、2025年はどんな動きに？
近年、大阪府松原市は交通アクセスの向上や生活利便性の高さから、居住地として注目を集めています。
2025年には大阪・関西万博が開催される影響で、大阪周辺の不動産市場は全体的に活性化が期待されています。
松原市も例外ではなく、住宅需要の高まりにより不動産売却に適したタイミングが到来しつつあります。
売却チャンス到来の背景とは
① 万博効果による周辺地域の価値上昇
2025年の大阪・関西万博は、開催地近隣だけでなく、大阪府全体の不動産価値に好影響を与えると見込まれています。
松原市も大阪市内までのアクセスが良好なため、将来的な資産価値の上昇を期待する購入希望者が増える可能性があります。
② 金利上昇前の駆け込み需要
世界的なインフレ傾向を受け、日本でも住宅ローン金利がじわじわ上昇傾向にあります。
これにより「金利が上がる前に住宅を購入したい」という動きが活発になっており、売却のチャンスが広がっています。
③ 空き家対策法改正による売却意欲の高まり
2023年の空き家対策法改正により、適切に管理されていない空き家には税制上のペナルティが科されるようになりました。
これに伴い、空き家を手放そうとする所有者が増加傾向にあり、市場に出回る物件も増えています。
松原市内でも、空き家売却を希望する動きが活発になり、今後価格競争が進む前に売却を進めるのが得策です。
松原市のおすすめエリア紹介
① 河内松原駅周辺エリア
商業施設や行政施設が集まり、生活の利便性が非常に高いエリア。
駅近物件は需要が高く、ファミリー層・単身世帯どちらからも人気を集めています。
② 阿保・田井城エリア
教育施設が多く、公園も整備されているため子育て世代に人気。
ファミリー向け戸建ての需要が安定しています。
③ 三宅・岡・天美エリア
比較的広めの土地が手ごろな価格で手に入るため、注文住宅用地を探す層にも注目されています。
松原市のエリア別価格帯目安（2025年予測）
◆ 河内松原駅周辺
中古マンション：2,000万円～3,500万円
中古戸建て：2,500万円～4,500万円
土地（30坪程度）：1,800万円～3,000万円
◆ 阿保・田井城エリア
中古マンション：1,500万円～2,800万円
中古戸建て：2,200万円～4,000万円
土地（30坪程度）：1,500万円～2,500万円
◆ 三宅・岡・天美エリア
中古マンション：1,200万円～2,500万円
中古戸建て：1,800万円～3,500万円
土地（30坪程度）：1,200万円～2,200万円
※上記価格は2025年時点での目安です。物件の築年数・立地条件・状態により大きく異なる場合があります。
松原市で不動産売却する際のポイント
① 適正な価格設定をする
市場活性期とはいえ、適正な相場を無視した価格設定では売却が難航します。
必ず地域に詳しい不動産会社へ相談し、現実的な売却プランを立てましょう。
② リフォームやホームステージングも検討
簡単な内装リフォームや家具の配置などで、見栄えを良くするだけでも内覧時の印象は大きく変わります。
③ 松原市に強い不動産会社を選ぶ
地域密着型の松原市 不動産の丸三住宅株式会社なら、地元情報を活かした適正査定と迅速な売却活動をサポートさせていただきます！
まとめ：2025年は売却の絶好機
万博開催、金利動向、法改正といった複合要因により、2025年は松原市での不動産売却に適した年となりそうです。
このチャンスを逃さず、早めに準備を進めることをおすすめします。
松原市で不動産売却をご検討中の方は、まずは松原市 不動産の丸三住宅株式会社にご相談ください。
